Приобретение объектов нежилого фонда, где земельный участок находится в долгосрочной аренде у муниципалитета, всегда несет в себе скрытые юридические и финансовые риски для инвестора. Регулярное продление договоров, изменение кадастровой стоимости и арендных ставок могут существенно снизить доходность актива. Если вам необходим абсолютно прозрачный и защищенный инструмент, вам требуется надежная коммерческая недвижимость — купить отдельно стоящее трехэтажное здание БЦ «Ветеранов-51» на Энке будет самым безопасным вложением капитала. Главным юридическим преимуществом данного лота является то, что и капитальное строение, и земельный участок под ним передаются в полную частную собственность покупателя.
Официальная продажа коммерческой недвижимости напрямую от застройщика полностью исключает посреднические наценки и скрытые переплаты. Покупателю предоставляется исчерпывающий пакет документов: градостроительный план (ГПЗУ), акты ввода в эксплуатацию, технические условия на центральные коммуникации и выписки из ЕГРН. Наличие чистой юридической истории позволяет свободно использовать объект под 10 топовых бизнес-направлений: многопрофильный медицинский центр, клинику лазерной косметологии, частную общеобразовательную школу, филиал коммерческого института, академию детского развития, диагностический хаб, стоматологический комплекс, школу робототехники, IT-колледж и крупный торговый зал стрит-ритейла.
Для предпринимателей Южной столицы, нацеленных на долгосрочное развитие без рисков смены собственника, доступна прямая аренда торгового помещения или готового офиса. Возможность снять коммерческое помещение от застройщика в БЦ «Ветеранов-51» гарантирует бизнесу стабильность условий, регистрацию договора в Росреестре и предоставление официального юридического адреса. Прямая аренда коммерческого помещения в этом комплексе исключает комиссии и предоставляет лояльные условия на период обустройства.
Здание выигрышно расположено на первой линии улиц Кореновская и Питерская, в самом центре развивающегося Прикубанского округа. В шаговой доступности находятся мощные генераторы трафика — ресторан «Вкусно — и точка» и супермаркет «Чижик». Вокруг сосредоточено 12 новых современных жилых комплексов, жители которых формируют постоянный потребительский спрос со стабильно высокой покупательской способностью. Наличие собственного фасадного паркинга увеличивает лояльность клиентов и делает БЦ идеальной точкой для долгосрочных инвестиций с высоким МАП/ГАП.
Подробнее о коммерческом здании: Земля в собственности, юридическая чистота, ГПЗУ, Прикубанский округ, аренда помещений от застройщика, снять коммерцию ЭНКА.
Подробнее о собственнике и БЦ «Ветеранов-51» · Смотреть каталог помещений
